На сегодняшний день, существуют специальные государственные программы, с помощью которых каждый гражданин, относящийся к определенной социальной группе населения, может на льготных условиях получить улучшенные условия проживания. Однако, ипотека для учителей в Сбербанке в 2019 году прекращает свое существование, как отдельная программа.
Содержание
Особенности ипотеки для педагогов
Еще в 2014 году государство для учительской (преподавательской) профессии предлагало такие программы: «Молодой учитель», «Дом для учителя» (региональная программа) и «Учительский дом».Для каждой из вышеназванных программ действовали свои требования и условия. С помощью поддержки государства, Сбербанк предлагал следующие лояльные условия для получения ипотеки:
- Первоначальный взнос. Обычно нужно было вносить 20%, но Сбербанк давал возможность 10% из них получить в виде государственной субсидии. Нужно было всего лишь обратиться в органы муниципалитета с официальным заявлением установленного образца.
- Регулярные выплаты. По нормам законодательства, нельзя было оплачивать более 45% от заработной платы.
- Увеличение максимальной суммы займа. Если доход невысокий, можно привлечь и других лиц (дополнительных заемщиков, лиц-поручителей), и таким образом увеличить размер ипотечной суммы за счет общих вкладов.
- Уровень процентной ставки. Стандартная ставка – 8,5%. Оформляя договор ипотеки именно в Сбербанке, заемщик компенсировал определенную часть ставки, благодаря специальной государственной программе.
Срок указанной выше программы истекал в 2015 году, но для учителей, которые на протяжении действия программы успели заключить договор ипотеки, действовали те же условия (на момент подписания договора все положения оставались не измененными).
Виды ипотечного кредитования в Сбербанке
Льготы и господдержка в 2019 году
В настоящий момент, действуют следующие государственные программы: «Молодая семья» и «Ипотека за второго и третьего ребёнка под 6%», в том числе и «Ипотека многодетным семьям от Сбербанка».
Документы для оформления ипотеки
Условия по ипотеке для учителей без господдержки
Ипотека для учителей в Сбербанке в 2019 году выдается на общих основаниях. Можно остановить свой выбор на любой категории недвижимости: квартиры в новостройке, вторичное жилье либо частный дом.
Для каждого варианта недвижимого имущества прописаны индивидуальные договорные условия. Подробнее по существующим программам — на странице банка.
Уровень процента рассчитывается для каждого в индивидуальном порядке. Изначально, берется стандартный коэффициент ставки, который зависит от общего срока погашения всей суммы кредита.
Учителя, которые обратились в Сбербанк за ипотекой, могут получить повышенный коэффициент при следующих условиях:
- +0,5% к общему показателю ставки, если заработная плата начисляется не через Сбербанк;
- +1% — без оформления страхования жизни и здоровья;
- +1% — до даты регистрации ипотечного договора.
Как описывалось выше, при одобрении обращения в муниципальный орган, учителя могут получить государственную субсидию (более подробно о субсидии можно прочитать здесь – Ипотека бюджетникам в Сбербанке). Получение помощи государства возможно при следующих отличительных характеристиках клиента: молодая либо многодетная семья; лица, требующие улучшения существующих условия проживания.
Оформление ипотеки для учителей
Для улучшения условий процентной ставки, начинающие (молодые) преподаватели могут предоставить Сбербанку информацию о своих дополнительных доходах (получение платы от сдачи в аренду собственных объектов недвижимости, профессиональная частная практика, доход от использования интеллектуальной собственности). Подробнее — на странице Ипотека в Сбербанке в 2019 году (калькулятор).
Также, можно привлечь дополнительных заемщиков, чьи доходы помогут улучшить условия выдачи кредитных денежных средств. Требования к заемщикам:Имея в собственности любой вид недвижимости, можно использовать его в качестве залога.
Если работодатель клиента, обратившегося за ипотекой в Сбербанк, пользуется услугами этого банка при начислении заработной платы, учитель может получить улучшенные условия получения ипотечного займа.
Мы рассказали все про ипотеку для учителей в Сбербанке в 2019 году. Получить более подробную информацию об условиях оформления ипотечного кредита в Сбербанке можно, посмотрев следующий видеообзор: