Получение ипотеки в Сбербанке – достаточно сложный процесс, на протяжении которого необходимо пройти множество процедур и выполнить ряд обязательных требований. Если одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Об этом и пойдет речь в этой статье.
Содержание
Оформление ипотеки — подготовка документов
Чтобы получить одобрение банка и ускорить процесс рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита, необходимо собрать пакет документов. Одними из главных условий, которые выдвигает Сбербанк для своих клиентов, являются возрастные ограничения, а также наличие постоянного места работы и стабильного дохода. С учетом этих параметров, банк принимает решение о выдаче ипотеки, ее сумме, а также уровня процентной ставки.
Перечень необходимых документов
- Паспорт.
- Документ о регистрации.
- Дополнительный документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, водительское удостоверение и т.д.).
- Трудовая книжка и справка с данными о стаже работы.
- Справка или выписка с указанием ежемесячного дохода.
- Документы на залоговое имущество, в случае если оно есть.
- Документы, позволяющие получить более низкую процентную ставку (справка о материнском капитале, свидетельство о браке).
После того, как все документы будут собраны, необходимо составить заявление на получение кредита (), в котором указываются наиболее подходящие условия ипотеки. К ним относятся: общая сумма займа, оптимальный размер ежемесячных платежей, а также сроки погашения кредита.
Как правило, банк рассматривает заявку в течение 5 дней, но в некоторых случаях этот срок увеличивается (если банку необходимо проверить данные).
Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше?
Следующие действия будут зависеть от выбранной недвижимости. Если вариант уже подобран — необходимо будет заняться подготовкой документации на покупку. Чтобы собрать необходимые документы, дается 2 месяца. К ним относятся:
- договор купли-продажи;
- справка о согласии супруга на проведение сделки (или справка об отсутствии такового);
- экспертная оценка недвижимости.
В договоре купли-продажи отражается информация о том, что оформлена ипотека под конкретную недвижимость. В нем также прописываются основные условия и обязательства в рамках ипотечной программы Сбербанка.В особых случаях, банк может потребовать дополнительные справки и документы. Как правило, это касается ситуаций, когда покупка недвижимости производится у юридического лица либо ипотечный кредит оформляется под строительство частного дома.
Скачать список документов для получения ипотеки можно тут:
Первый взнос после одобрения ипотеки
Параллельно со сбором основных документов, следует подготовить документы, подтверждающие возможность внести первый взнос по ипотеке, ими могут быть:
- данные о банковском счете, на котором есть необходимая сумма;
- платежный чек об уплате части стоимости недвижимости;
- справка или любой другой документ о переводе нужной суммы от третьих лиц на счет клиента.
Нюансы при оформлении ипотеки — видео
Чтобы узнать, что делать, если одобрили ипотеку в Сбербанке, предлагаем посмотреть видеообзор: