На сегодняшний день, у Сбербанка существует множество кредитных программ, позволяющих приобрести недвижимость. Каждая из программ отличается своими сроками и дополнительными условиями. Потенциальному клиенту следует ознакомиться с большим объемом информации, чтобы подобрать для себя оптимальную программу кредитования от Сбербанка. Для этого требуется знать, сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке и необходимый для предъявления при этом перечень документов.
Содержание
Ипотека в Сбербанке
Ипотечный кредит можно взять на сумму от 300 тысяч рублей. Максимальный срок погашения для всех категорий граждан – 30 лет, но ипотечные займы для военнослужащих оформляются на срок не более 15 лет.
Программы кредитования делятся на несколько видов, в зависимости от приобретаемой жилой недвижимости и уровня процентной ставки:
Каждая из ипотечных программ нуждается в идентификации клиента, ознакомления и подтверждения его платежеспособности путем проверки следующих документов:
- гражданский (заграничный) паспорт, водительское удостоверение, билет военного, удостоверение пенсионера (инвалида и др.);
- наличие зарегистрированной прописки;
- трудовая книжка с места работы, иные документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стаж работы;
- документ, подтверждающий уровень заработной платы заемщика.
Также, необходимо заранее узнать, сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке, чтобы донести недостающие справки после получения положительного ответа о выдаче кредита. К таким документам могут относиться:
- документы на имущество, которое можно использовать в качестве залога;
- документы, которые могут подтвердить возможность внести первоначальный взнос в необходимом размере (выписки из банка, справки о доходах и т.д.);
- документы на жилую недвижимость, которая является предметов ипотеки;
- полис страхования ипотечного имущества.
Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке
Как правило, срок рассмотрения пакета документов для получения ипотечного кредита от Сбербанка составляет от двух до пяти дней. В зависимости от объема и полноты предоставленных документов, срок может затянуться, поэтому можно позвонить по телефону и уточнить информацию о статусе рассмотрения заявки.
Преимущественные условия при рассмотрении и выдаче ипотеки
Можно рассчитывать на улучшенные условия получения ипотечного кредита (уменьшенная процентная ставка, увеличенная сумма займа и т.д.) при следующих ситуациях:
- если уже есть обслуживание в Сбербанке — получение заработной платы на текущий счет/банковскую карту (зарплатный пакет);
- предоставлены поручители, которые выступят дополнительным гарантом своевременного возвращения суммы, что позволит увеличить сумму займа;
- есть возможность взять сумму не более 85% общей стоимости ипотечного жилья (могут быть исключения для матери-одиночки либо молодой семьи);
- при условии выплаты по ипотеке 50% от общей суммы займа первым платежом, можно подать заявку на оформление займа на сумму до 15 миллионов рублей. В таком случае, документы, подтверждающие доходы, могут не понадобиться;
- у молодых семей есть определенные льготные условия получения ипотечного займа, установленные соответствующими государственными программами.
Что делать после получения положительного ответа по заявке
Получив от банка согласие, необходимо перейти к выбору объекта недвижимости, подготовке всех необходимых документов на имущество, его страхованию и копированию всей документации. Пройдя все этапы оформления, остается только подписать договор и получить оговоренную сумму ипотечного кредита.