Проблема жилья остро стоит перед многими молодыми семьями. Его сложно приобрести на одну или даже две зарплаты за короткое время. Более доступным вариантом по-прежнему остаётся ипотека. Сбербанк давно работает в этой сфере и предоставляет молодожёнам различные кредитные линии. Кроме того, существует и временная отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребёнка.
Программа «Материнский капитал» для оплаты ипотеки в Сбербанке
Сбербанк в этом году предлагает своим клиентам получить необходимые денежные средства на приобретение недвижимости сроком до 30 лет. Размер займа будет зависеть от нескольких причин: стоимости жилья, платёжеспособности клиента, наличия имущества для залога, срока договора. Под ипотеку Сбербанк готов выделить сумму от 300 тысяч рублей.
Существуют различия и в процентной ставке по кредиту:
- ипотека плюс материнский капитал — от 8,9%;
- для приобретения новостройки – ставка от ;
- для покупки готового жилья – от 8,6%;
- под строительство собственного дома – от 10%;
- покупка жилья военнослужащими – от 9,5%;
- загородная недвижимость – от 9,5%.
Каждый вариант имеет свои особенности, а вышеуказанные проценты являются минимальной ставкой. Подробности на странице банка.
Молодожёны могут воспользоваться разными программами, а после появления ребёнка, перейти на вариант с материнским капиталом. Кроме того, Сбербанк может пойти на встречу родителям и приостановить выплату по обязательствам. Такие льготные условия рассматриваются в индивидуальном порядке. Отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребёнка имеет не массовый характер, но доступна при соблюдении некоторых условий.
Условия выдачи ипотеки
Сама ипотека выдаётся исключительно клиентам, имеющим постоянный стабильный доход. Преимущества получают те лица, которые работают на одном месте долгое время, имеют недвижимость, другие ценности для использования в качестве залога или могут предоставить гарантию своей платёжеспособности, которой может выступать физическое лицо, компания или организация.
Проблемы могут возникнуть при плохой кредитной истории, поэтому стоит внимательно относится к своим обязательствам, ведь несоблюдение условий приведёт к потере доверия со стороны финансовых структур.
Перед началом оформления ипотеки, стоит проверить свои возможности и перспективы. Для удобства, Сбербанк предлагает воспользоваться онлайн-калькулятором для подсчёта процентов и ежемесячных выплат. После расчёта кредита, можно сразу подать заявку на получение ссуды. Система работает в автоматическом режиме. Все заявки по очереди обрабатываются. Для ускорения процесса, можно лично посетить отделение Сбербанка.
После утверждения заявки, следует:
- Подобрать подходящий вариант квартиры или дома.
- Утрясти формальности с владельцами недвижимости или их представителями.
- Полученные документы принести в отделение Сбербанка.
- Проверить и подписать составленный работником Сбербанка договор на получение ссуды. Внимательно изучить график выплат и другие особенности.
- Документы на жильё пройдут государственную регистрацию и вступят в силу.
- Можно пользоваться недвижимостью и выплачивать проценты по ссуде.
Отсрочка на выплату ипотеки при рождении ребёнка — требуемые документы
Возможность отсрочки для многих семей снижает финансовую нагрузку и помогает преодолеть временные трудности. Обычно можно получить годовые «каникулы». В течение этого срока нужно только погашать проценты.
Чтобы воспользоваться отсрочкой, родители должны предоставить в банк свидетельство о рождении ребёнка и подписать соответствующее заявление в отделении банка. Для некоторых семей Сбербанк увеличивает срок отсрочки до 3 лет. При рождении второго ребёнка, «каникулы» могут достигнуть 5 лет.
Определённые привилегии получают при подаче заявления на ипотеку владельцы зарплатных карточек в Сбербанке. Им даже не нужно предоставлять дополнительно документы о доходах.
Для перехода на программу с материнским капиталом, необходимо предоставить нужные документы — справка из государственного фонда или специальный сертификат на получение материнского капитала. Подробности можно узнать, позвонив в Контактный центр Сбербанка.
возможность Отсрочки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка не всегда афишируется сотрудниками Сбербанка при заключении договора. следует знать свои права и требовать их соблюдения.